Die perfekte Immobilie zu finden, kann zur Geduldsprobe werden – erst recht, wenn das Budget begrenzt ist. Taucht dann endlich ein passendes Objekt in den großen Immobilienportalen auf, ist die Frustration erst recht groß, wenn man feststellt, dass die Konkurrenz der Suchenden schneller war. Doch ein gezielter Suchauftrag bei einem erfahrenen Immobilienmakler wie Kuthan-Immobilien kann im übertragenen Sinne der Schlüssel zur eigenen Immobilie sein.

Besonders in einem Markt, in dem die Nachfrage trotz eines steigenden Angebots hoch bleibt, ist es häufig schwierig, ein geeignetes Objekt zu finden. Viele Interessenten kämpfen um dieselben Immobilien, und die verfügbaren Angebote passen nicht oder wirken in den schlimmsten Fällen gar unseriös. Da kann ein gezielter Suchauftrag beim Immobilienmakler eine Hilfe darstellen.

Verborgene Schätze entdecken

Erfahrene Immobilienmakler wie die Experten von Kuthan-Immobilien haben mehr Zugriff auf passende Objekte, als es die gängigen Immobilienportale oder ihre eigenen Webseiten vermuten lassen. Neben den öffentlich zugänglichen Immobilien arbeiten viele Makler auch mit sogenannten Off-Market-Objekten. Diese Immobilien werden nicht breit ausgeschrieben, sondern lediglich an einen ausgewählten Kreis von Interessenten vermittelt. Off-Market-Objekte bieten Käufern die Möglichkeit, Immobilien zu finden, die nicht in der breiten Masse bekannt sind. Diese verborgenen Schätze sind oft sehr begehrt, da sie nicht dem intensiven Wettbewerb auf den üblichen Immobilienplattformen ausgesetzt sind.

Ein gezielter Suchauftrag eröffnet Ihnen genau diese Chance, von Immobilien zu erfahren, die nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden. Durch diese diskrete Vorgehensweise können Sie Objekte entdecken, die anderen Interessenten verborgen bleiben – und das zu einem entscheidenden Zeitpunkt, bevor diese auf den großen Immobilienportalen erscheinen.

Vorsprung durch frühzeitige Informationen

Ein entscheidender Vorteil eines Suchauftrags ist der zeitliche Vorsprung, den Sie im Wettbewerb um eine Immobilie gewinnen können. Wenn Ihr Makler regelmäßig nach passenden Immobilien für Sie sucht und diese dann auch exklusiv an Sie weiterleitet, haben Sie die Gelegenheit, diese Angebote zu besichtigen, bevor sie der breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Ein solches Vorgehen bietet Ihnen einen deutlichen Wettbewerbsvorteil: Wenn Sie auf Ihr Wunschobjekt stoßen, können Sie schneller reagieren als die Konkurrenz. Diese schnelle Reaktionsfähigkeit gibt Ihnen nicht nur die Möglichkeit, vor anderen Interessenten einen Besichtigungstermin zu bekommen, sondern auch, ein überzeugendes Angebot abzugeben, noch bevor andere überhaupt von der Immobilie erfahren.

Gezielte Immobiliensuche: Ihr Suchprofil als Schlüssel zum Erfolg

Damit Ihr Makler Ihnen genau die Immobilien präsentieren kann, die Ihren Vorstellungen entsprechen, ist es unerlässlich, ein detailliertes und präzises Suchprofil zu erstellen. Je genauer Sie Ihre Wünsche und Anforderungen an eine Immobilie definieren, desto zielgerichteter kann der Makler für Sie passende Angebote herausfiltern. Dabei sollten Sie sowohl die für Sie unverzichtbaren Merkmale als auch die für Sie weniger wichtigen oder sogar ausschließenden Kriterien angeben. Ein gut durchdachtes Suchprofil hilft dem Makler, Ihre Wünsche zu verstehen und mit passenden Objekten auf Sie zuzugehen.

Budget und Finanzierung

Ein weiterer entscheidender Faktor bei der Suche nach der richtigen Immobilie ist die Festlegung Ihres Budgets und der Finanzierung. Ein klar definiertes Budget ist nicht nur für Ihre eigene Planung wichtig, sondern auch für den Makler. Ein realistisches Preisrahmen hilft ihm dabei, passende Objekte zu finden, die Ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen. Noch wichtiger ist es jedoch, eine Finanzierungszusage oder einen konkreten Finanzierungsplan der Bank vorweisen zu können. Dies sorgt für zusätzliche Planungssicherheit und signalisiert sowohl dem Makler als auch den Verkäufern, dass Sie in der Lage sind, schnell und zuverlässig zu handeln. Wir von Kuthan-Immobilien verfügen über ein großes Netzwerk an Finanzierungsberatern – scheuen Sie sich nicht, uns darauf anzusprechen!

Indem Sie diese finanziellen Details zusammen mit Ihrem Suchauftrag übermitteln, erhöhen Sie Ihre Chancen, bevorzugt über neue, passende Immobilienangebote informiert zu werden. Makler, die sehen, dass Sie bereits eine solide Finanzierung in Aussicht haben, werden Ihnen häufig exklusive Objekte vorstellen, da Sie als ernstzunehmender Käufer gelten.

Sie möchten eine Immobilie kaufen, sind sich aber unsicher, wie Sie gezielt danach suchen? Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 0621 – 65 60 65 oder per E-Mail an info@kuthan-immobilien.de. Wir beraten Sie gern!

Hinweis

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.