Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Neuwertiges freistehendes Haus in familienfreundlicher Umgebung
67141 Neuhofen
Objekt ID: GZ 2361
Kaufpreis 669.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches 2018 nahezu vollständig neu aufgebaut wurde, nachdem ein Brand es stark beschädigte, stellt eine außergewöhnliche Chance dar, in ein zeitgenössisches und weitläufiges Domizil im Herzen von Neuhofen in der Pfalz zu ziehen. Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch seine erstklassige Innenausstattung sowie einen durchdachten und großzügigen Grundriss.Im Inneren:
Der weitläufige und sonnendurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für Familienzeit und Unterhaltungen. Für gemütliche Winterabende sorgt ein eleganter Kachelofen mit seiner wohligen Wärme. Die separate, moderne Einbauküche mit Essbereich ist perfekt für das Zubereiten von Speisen und das Genießen von Mahlzeiten in Gesellschaft.
Mit vier großzügigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für jeden Bewohner. Zwei zeitgemäße Bäder (eines im Obergeschoss und eines im Keller) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Hauswirtschaftsraum bieten Funktionalität und Komfort für Bewohner und Besucher. Ein Balkon und eine Loggia im oberen Stockwerk, zusammen etwa 15 m² groß, laden zum Entspannen und Genießen der Außenluft ein.
Im Außenbereich:
Das 490 m² große Grundstück beherbergt einen weitläufigen Garten mit Terrasse – perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien, entspannte Grillabende und die Gartenpflege. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für den Familienfuhrpark.
Beheizung:
Die Wärmeversorgung des Anwesens wird durch einen leistungsfähigen Nachtspeicherofen sichergestellt, während ein zusätzlicher Kamin im Wohn- und Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Baujahr
2018
Kosten
Kaufpreis
669.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.01.2033
Baujahr
2018
Sonstiges
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