Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993 in solider Massivbauweise, befindet sich auf einem ca. 306 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 121 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 70 m² im Unter- und Dachgeschoss.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern. Diese Maßnahmen garantieren ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Durchdachtes Raumkonzept Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Windfang/Diele
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
• Küche
• Abstellraum
• Gäste-WC

Obergeschoss:
• Flur
• Schlafzimmer
• Zwei Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Nutzfläche konzipiert, wurde der Raum modernisiert und bietet Potenzial für eine zukünftige Wohnraumnutzung.

Untergeschoss:
• Gästezimmer
• Bad mit Dusche
Das Gästezimmer und das Bad wurden nachträglich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Räume sind gemäß Baugenehmigung als Nutzfläche ausgewiesen.

• Klassischer Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Heizungsraum

Carport und Stellplatz Ihre PKWs sind im überdachten Carport sowie auf dem Stellplatz davor bestens untergebracht.

Zusammenfassung Diese Doppelhaushälfte besticht durch durchdachte Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen, die für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Die flexible Raumgestaltung macht das Haus ideal für Familien oder Paare. Der optimal strukturierte und gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit ein. Die großzügige und modern überdachte Terrasse macht eine Gartennutzung bis in die Übergangszeiten möglich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Frankenthal
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