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Ein Haus im Dornröschenschlaf möchte wachgeküsst werden!

67134 Birkenheide

Objekt ID: KU 3324

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Sie haben "zwei rechte Hände" oder kennen die richtigen Handwerker?
Dann heiße ich Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf einer Grundstücksfläche von
ca. 384 m² viel Platz für die kleine Familie.
Insgesamt verfügt die massiv gebaute Immobilie über ca. 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer, eine sehr große Essküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Auf der gleichen Etage gibt es noch ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 Zimmer verfügt. Zusätzlich gibt es noch ein WC auf diesem Stockwerk.
Der Dachboden darüber kann als zusätzliches Lager genutzt werden.

Der schöne verwunschene Garten lädt in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Für Ihr Auto gibt es auf dem Grundstück eine große Garage sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt.

Eine schöne Sitzecke hinter dem Haus lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Im Keller ist genügend Platz um das Ein oder Andere zu verstauen.
Dort befindet sich auch die neue Öl-Zentralheizung (2022).

Ihren grünen Daumen und Ihre Leidenschaft zu Pflanzen, können Sie im großangelegten Vordergarten oder hinter dem Haus ausleben.

In sämtlichen Räumen sind Fliesen, Teppichboden und PVC verlegt. Unter dem Teppichboden befinden sich zum Teil noch die schönen alten Holzdielen.

Das Anwesen ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und sucht eine Familie die es aus dem Dornröschenschlaf wachküsst!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

384 m²

Baujahr

1952

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietet

Nein

Ausstattung

+ z.T. doppelverglaste Fenster
+ neue Öl-Zentralheizung
+ verwunschener Garten
+ 2-3 Stellplätze im Hof
+ große Garage
+ Sitzecke hinterm Haus
+ Fliesen, PVC, Teppichböden (zum Teil darunter Holzdielen)

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

383,1

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

28.07.2034

Baujahr

1952

H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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