3-Familienhaus mit Garten in begehrter Lage!

Beschreibung

Dieses charmante 3-Familienhaus bietet auf einem ca. 495 m² großen Grundstück ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre hellen Räume bestechen.

Erdgeschosswohnung:

Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den gepflegten Garten führt. Hier finden Sie auch einen überdachten Grillplatz, der zu geselligen Abenden einlädt. Ein direkter Zugang zum Hof ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird zum 01.09.2024 frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Obergeschosswohnung:

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und bietet drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung wurde vor kurzem neu vermietet und bietet den Mietern ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.


Dachgeschosswohnung:

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine charmante Wohnung, die 1993 ausgebaut wurde. Sie umfasst ca. 40,55 m² Wohnfläche und besteht aus einem Zimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbad. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine gemütliche Wohnmöglichkeit mit viel Licht und einer ansprechenden Raumaufteilung.


Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet allen Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Jeder Wohneinheit steht zudem ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Angebot wird durch drei separate Garagen und einen weitläufigen Hof abgerundet. Diese bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Der gepflegte Garten und der überdachte Grillplatz bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien und erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie.

Dieses 3-Familienhaus ist durch seine gut durchdachten Wohnungsgrundrisse und die gepflegte Außenanlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Wahl. Die freie Erdgeschosswohnung bietet Flexibilität zur Eigennutzung oder Neuvermietung, während die vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stabile Mieteinnahmen garantieren.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Häuser zum Verkauf
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