“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Diese gut gelegene Arztpraxis bietet einen ebenerdigen Zugang zum Haus und verfügt über einen Fahrstuhl,
der den Zugang für alle Patienten erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anreise.
Das Objekt könnte auch als Kanzlei, Büro, etc. genutzt werden. Jedes „stille Gewerbe“ dürfte die Einheit
ebenfalls nutzen.
Räumlichkeiten:
Die Praxis umfasst fünf Behandlungszimmer, die ausreichend Platz für Untersuchungsliegen, Schränke und
medizinische Geräte bieten.
Jedes Zimmer ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung für das medizinische
Personal.
Die Praxis ist mit mehreren Klima-/Lüftungsgeräten ausgestattet, um das Wohlbefinden von Patienten und
Mitarbeitern zu gewährleisten. Weitere Annehmlichkeiten wie Warteräume, Empfangsbereiche und sanitäre
Einrichtungen sind vorhanden.
Diese Arztpraxis bietet eine ideale Gelegenheit für medizinische Fachkräfte, die eine gut gelegene Praxis
kaufen möchten. Der ebenerdige Zugang und die vorhandenen Klimaanlagen sind attraktive Merkmale für
Patienten und Personal.
Zusätzlich zu den bereits genannten Merkmalen verfügt diese Arztpraxis über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang für Patienten, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Dies ist
besonders wichtig, um die Erreichbarkeit der Praxis zu verbessern und den Patientenkomfort zu erhöhen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
172 m²
Gesamtfläche
172 m²
Baujahr
1999
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:
Diese Arztpraxis bietet eine großzügige Fläche von 172 m2 und verfügt über fünf Behandlungszimmer sowie ein Wartezimmer und weitere Wartebereiche. Es besteht jedoch weiterhin die Möglichkeit, Räume zu
verändern, da teilweise Trockenbau- oder Stellwände eingezogen wurden. Die Böden sind eben und rutschhemmend, um die Sicherheit zu gewährleisten (hochwertige PVC-Böden). Die Oberflächen in Bereichen der
Patientenversorgung sind glatt, leicht zu reinigen und fugendicht. In der Praxis sind sehr viele Fenster verbaut, wodurch alle Räume sehr hell sind. Ein großer Keller dient als Stauraum und Archiv und rundet das
Angebot ab.
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Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
C
Lage
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Ansprechpartner
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Georgios Zacharioudakis
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