Alles außer gewöhnlich!

Beschreibung

Dieser stilvolle Bungalow, erbaut im Jahr 1968, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 322 m² zzgl. Terrasse. Das Anwesen kombiniert auf eine einzigartige Weise Wohnkomfort, Großzügigkeit und den Charme einer naturnahen Lebensweise.


Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Die großzügige Diele mit Garderobe führt Sie direkt in das eindrucksvolle und offene Wohnzimmer, das über wenige Treppenstufen erreichbar ist und die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zum Garten über eine weitläufige Terrasse. Die Küche, die auch über eine praktische Speisekammer verfügt, führt direkt in das gemütliche Esszimmer, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Büro, das Ihnen viel Platz für Home-Office oder kreative Arbeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten sowie ein Badezimmer en suite. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer, eines davon mit separater Toilette, sowie ein Gäste-WC.


Obergeschoss:

Das teilweise ausgebaute Obergeschoss kann flexibel für Wohnzwecke genutzt werden. Es bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer, ein Spielparadies für Kinder oder Hobbyräume.


Keller:

Der vollunterkellerte Bereich des Bungalows bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine stilvolle Bar mit Aufenthaltsbereich, einen Pool und eine entspannende Sauna. Ein zusätzliches Gästezimmer steht für Besucher bereit. Sind Sie Weinliebhaber? Einen Weinkeller gibt es auch. Der praktische Waschkeller und weitere Räume zur freien Gestaltung runden das umfangreiche Raumangebot ab.


Außenbereich:

Der große und idyllische Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Von der Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte genießen.


Ausstattung und Highlights:

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zu den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Sauna, ein Pool und ein Kamin im Wohnzimmer sowie im Aufenthaltsbereich der Bar, die Ihnen höchsten Komfort und Entspannung bieten. Der große, idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe.

Der Bungalow ist teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Wohnzimmer, in der Diele, der Küche und im Flur sind hochwertige Marmorböden verlegt, die dem Raum eine elegante Atmosphäre verleihen. In den anderen Räumen finden Sie hochwertigen Parkettböden, die für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Dieser Bungalow vereint großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage:
Der Bungalow liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Friesenheim, einem begehrten Ortsteil von Ludwigshafen, der Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern.

Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Für aktive Freizeitgestaltung bietet Friesenheim eine Vielzahl von Möglichkeiten: Der Tennisclub, der Riedsaumpark und der Ebertpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Der nahegelegene Badeweiher und das Freibad am Willersinn sind ideale Orte, um sich an warmen Tagen zu entspannen und zu erfrischen.

Friesenheim verfügt zudem über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten optimale Bedingungen für Familien mit Kindern.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem auch in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
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Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung