Attraktive Kapitalanlage in modernisiertem 3-Familienhaus!

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Moderne Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit langfristigem Vermietungspotenzial!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1990, das kontinuierlich modernisiert wurde. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören der Einbau neuer energieeffizienter, dreifach verglaster Fenster mit Solar-Rollläden (2024) sowie eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung. Diese Modernisierungen sorgen für langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz – ein klarer Vorteil bei der Vermietung.

Die durchdachte Grundrissgestaltung und großzügigen Räume bieten Mietern ein komfortables Wohnambiente. Zwei helle Schlafzimmer auf der Nordseite garantieren ruhige Rückzugsorte, während das funktional gestaltete Badezimmer mit separatem WC den Wohnkomfort abrundet.

Die lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zur ca. 8,5 m² großen, überdachten Dachterrasse bietet einen attraktiven Mehrwert für zukünftige Mieter. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder Wohnen mit Weitblick.

Dank der neuesten Modernisierungen, des attraktiven Zuschnitts und der gefragten Lage bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine langfristige und renditestarke Vermietung. Die aktuellen Mieter werden im Sommer 2025 ausziehen, sodass eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen möglich ist.

Entlassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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