Attraktives 4-Familienhaus in LU-Süd

Beschreibung

Das stattliche Vierfamilienhaus wurde 1913 in solider Bauweise auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erstellt.
Die 4 Wohnungen verteilen sich über 4 Stockwerke und sind gut vermietet. Jede Etage verfügt über eine größere Wohnung. Die einzelnen Stockwerke sind über eine massive Steintreppe miteinander verbunden.

Empfangen werden Sie jeweils in einer geräumigen Diele, zu Ihrer Linken liegt die großflächige Wohnküche. Hier haben die Mieter viel Platz, um eine Einbauküche, Küchenschränke und auch einen Esstisch unterzubringen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - in der EG-Wohnung auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Zur Küche gehört jeweils noch eine praktische Abstellkammer. Neben der Küche befindet sich das Bad mit Tageslicht, mit Badewanne sowie einem WC.

Noch auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Hinterhof.
Auf der rechten Seite der Wohnung gibt es zwei weitere Zimmer: ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer.

Ihre Sachen können die Mieter in den großzügigen Kellerräumen (Vollunterkellerung) und auf den separat abgeteilten Abstellflächen (Mansarde) auf dem Dachboden unterbringen.

- Wohneinheiten: 4

Aufteilung:
Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss:
3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche:
3 freundliche Zimmer (hohe Decken); gemütliche Wohnküche; Tageslichtbad mit Wanne; Diele; sonniger Balkon.

3. Obergeschoss:
Eine Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche: 3 freundliche Zimmer (hohe Decken); gemütliche Wohnküche; Tageslichtbad mit Wanne; Diele; 2 sonnige Balkone.

Dachgeschoss:
Für jede Wohneinheit gibt es einen Abstellraum/Mansarde.

In den Wohnungen finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre vor, da diese freundlich und hell ausgestattet sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus.

Die Jahreskaltmiete liegt bei ca. 29.292 € (Mietanpassungen möglich).

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des "Focus" wurden wir zum wiederholten Mal zum Topmakler 2022 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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