Eckdaten

Ausstattung

Lage

Video

Galerie

Kontakt

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friesenheim – sofort bezugsfrei!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3413

Kaufpreis 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Ludwigshafen-Friesenheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem Grundstück von ca. 175 m² verbindet das Haus traditionelle Bauweise mit moderner Funktionalität.

Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut, nach dem Krieg im Jahr 1946 wiederaufgebaut (fiktives Baujahr 1940) und 1967 um einen Anbau erweitert. Der Grundriss umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss, die sich über dem nachträglich erbauten Anbau befindet. Sie bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Außenbereich steht Ihnen neben einer Garage auch ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Der gepflasterte Innenhof neben der Garage ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder eine gemütliche Sitzecke.

Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

175 m²

Baujahr

1940

Kosten

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietet

Nein

Ausstattung

Heizung:
Moderne Gasheizung, installiert im Jahr 2017

Außenbereich:
Garage, Stellplatz, gepflasterter Innenhof, großzügige Sonnenterrasse

Sanitäre Anlagen:
Tageslichtbad im OG, Gäste-WC im EG

Zimmer:
6 Zimmer, großzügiger Wohnraum, Küche

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

245 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

09.01.2035

Baujahr

1940

G

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim : 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung