Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigshafen – Ruhige Lage mit großem Gartenparadies

67065 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3456

Kaufpreis 559.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.

Beschreibung

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Gartenstadt – Stilvoll wohnen in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Ludwigshafener Gartenstadt vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Erbaut im Jahr 1965, bietet es auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 543 m² großen Grundstück fünf Zimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine behagliche Gasheizung angenehm temperiert.

Modernisierungen & Erweiterungen:
Im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss (Wohnzimmer) erweitert, das Badezimmer im Obergeschoss angebaut und das Dach erneuert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – perfekt für geselliges Kochen und Genießen. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur einladenden Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Badezimmer mit integrierter Sauna – eine wahre Wohlfühloase nach einem langen Tag.

Der unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ein Raum könnte wohnlich genutzt werden.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zustand

Saniert

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

543 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

559.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietet

Nein

Ausstattung

- Freistehendes Haus
- Gäste-WC
- Sauna im Bad
- Große Terrasse
- Einbauküche
- Garage und Stellplätze
- Großer Garten
- Gartenpavillon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1965

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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