Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Fotovoltaikanlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² wurde im Jahr 1979 erbaut und steht auf einem 307 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine nahegelegene 18 m² große Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz mit einer Fläche von 15 m².

Das Reihenendhaus überzeugt mit einer hellen Fassade, einer modernen Solaranlage auf dem Dach und einem einladenden Eingangsbereich mit gepflasterter Auffahrt. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit Blumenbeeten und Sitzbank schafft eine freundliche Atmosphäre. Auf der Rückseite erwartet Sie ein sonniger Garten mit Terrasse, umgeben von einem Sichtschutzzaun und viel Grün – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Optik und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.

### Weitere Highlights der Immobilie

**Erdgeschoss

• Windfang/Flur: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe.

• Gäste-WC mit Waschbecken und Außenfenster (2011 komplett erneuert)

• Küche: Funktional und modern – perfekt für Hobbyköche und Gourmets.

• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten: Der zentrale Lebensmittelpunkt – lichtdurchflutet, geräumig und ideal für gesellige Stunden.

- Die stilvolle Holz-/Metalltreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Rest des Hauses.

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**Obergeschoss

• Flur: Hell und freundlich mit direktem Zugang zu allen Räumen.

• Elternschlafzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang Loggia mit Blick in den Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort.

• Modernes Tageslichtbad mit Dusche: Hochwertig ausgestattet und komfortabel (2021 wurde es komplett erneuert, außer die Fliesen).

• Zwei vielseitig nutzbare Räume: Ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, individuell gestaltbar. Beide mit inspirierendem Blick ins Grüne.

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**Dachgeschoss (die Baugenehmigung wurde am 22.11.1979 erteilt)

Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet es sich auch hervorragend auch als Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die Dachschrägen und die Fenster entsteht eine offene, einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht.

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**Untergeschoss

Praktische Nutzflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Hauswirtschaftsraum: Praktisch ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - optimal für die Wäschepflege. sowie einer neuwertigen Gasheizung der renommierten Firma Viessmann.

• Abstellraum: Klassischer Abstellraum mit Zugang über eine Aussentreppe zum Garten

• Kellerraum: Großzügiger Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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**Parkmöglichkeiten
Zu diesem attraktiven Reihenendhaus gehört eine nahegelegene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug. So genießen Sie jederzeit bequemes und sicheres Parken in unmittelbarer Hausnähe.

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Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Sonstiges

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

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- Südliche Weinstraße

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- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

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-Speyer und Umgebung