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Geräumiges und exklusives Haus im Herzen von Oppau!

67069 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3434

Kaufpreis 669.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Oppau besticht durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Außenanlage auf einem ca. 579 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.

Highlights des Hauses:

Großzügiges Wohnen – Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Moderne Küche – Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten

Flexible Nutzung – Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss als Büro oder Gästezimmer nutzbar

Komfortable Schlafzimmer – Vier weitere Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zur Loggia

Zwei moderne Badezimmer – Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort

Voll unterkellert – Ca. 90 m² Nutzfläche mit zwei hellen Räumen, die ohne weiteres als Büro oder Gästezimmer wohnlich genutzt werden könnten (nicht in die Wohnfläche inbegriffen)

Perfekt für Auto & Gäste – Doppelgarage mit Wallbox für Ihr Elektroauto sowie eine Einfahrt mit Stellfläche für zwei weitere Fahrzeuge

Gäste-WC – Praktisch und stilvoll im Erdgeschoss integriert

Außenbereich & Ausstattung:

Traumhafter Garten – Grillplatz und Pavillon für entspannte Stunden im Freien

Großer Vorgarten – Gepflegt und einladend

Moderne Fenster – Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss

Energieeffiziente Fassade – Für ein angenehmes Wohnklima und geringeren Energieverbrauch

Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen mit einer herrlichen Außenanlage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Saniert

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

186 m²

Nutzfläche

90 m²

Grundstücksfläche

579 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

669.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietet

Nein

Ausstattung

-Voll ausgestattete Küche
-Dreifachverglaste Fenster
-Grundsaniert 2012 (Aussendämmung, Wasserröhre
-Elektrik 2023
-Zwei Bäder
-Gäste-WC
-Wallbox

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

144 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

05.01.2035

Baujahr

1965

E

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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- Immobilienverrentung
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- Ludwigshafen am Rhein
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

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-Speyer und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung