Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Friesenheim. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Räumen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, einheitlichen Fliesenboden in allen Räumen ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos modern ist. Die Wohnung verfügt über gemütliche Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Direkt vor dem Balkonzugang bietet sich eine ideale Fläche für eine Essecke. Der ruhig gelegene Balkon lädt zum Entspannen ein und ist zum Garten hin ausgerichtet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die großen Dachfenster lassen viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert: Das Tageslichtbadezimmer wurde 2024 umfassend erneuert und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates, ebenfalls 2024 modernisiertes Gäste-WC.

Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem persönliche Gegenstände sicher verstaut werden können. Im Keller befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz steht für 70 € monatlich extra monatlich ebenfalls zur Verfügung. Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine großzügige, gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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