Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Umbauobjekt mit Dachausbaugenehmigung - Helle Dachgeschosswohnung mit Feldrandlage in Feudenheim
68259 Mannheim
Objekt ID: MT 3433
Kaufpreis
179.000,00 €
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50-60 m² befindet sich in einer idyllischen Feldlage und bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der exzellenten Anbindung ist die Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erteilte Genehmigung für einen Dachausbau auf 104 m², der zusätzliche Fläche und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Der Dachbereich kann höher gebaut werden, was nicht nur für größere, lichtdurchflutete Räume sorgt, sondern auch Platz für eine großzügige Dachterrasse schafft. Diese wäre der perfekte Ort, um den beeindruckenden Blick über die umliegenden Felder zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Durch den Dachausbau entstehen nicht nur größere und hellere Räume, sondern auch die Möglichkeit, das zusätzliche Potential der Wohnung vollständig auszuschöpfen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren großes Potenzial, die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten oder langfristig als Kapitalanlage zu nutzen.
Mit ihrer einzigartigen Lage, den erweiterten Ausbauoptionen und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Zukunftspotenzial sind.
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Baujahr
1955
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Vermietet
Nein
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,7
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mehmet Tetik
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