Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Im Herzen von Sandhofen
68307 Mannheim
Objekt ID: MTH 3082
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) befindet sich in Mannheim-Sandhofen, das Grundstück verfügt über 241 m² und bietet Ihnen PKW-Abstellplätze, einen Hofbereich und einen kleinen Gartenbereich.Das Haus mit Baujahr 1905 ist vollunterkellert und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilt, genügend Platz für die Mieter.
Die Wohnungen sind aufgeteilt wie folgt: (Die Grundrisse weichen von tatsächlichem Stand ab, die Bäder sind in den Ursprungsplänen noch nicht vorhanden)
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Wohnungen á 32 qm Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung á 72 qm.
Vermietungsstatus:
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt aktuell EUR 23.952
Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet. Auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Als Parkmöglichkeiten für diese Immobilie sind zwei PKW-Außenstellplätze im Hof vorhanden.
Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
241 m²
Gesamtfläche
200 m²
Baujahr
1902
Kosten
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Ausstattung
DACH:Ausbau-/Erweiterung Dachgeschoss im Jahr 1964.
Das Dach wurde in den 1980-iger Jahren gedeckt.
FENSTER:
Die Fenster sind aus den 1990-iger Jahren, 2-fach isoliert.
HEIZUNG:
4 Wohneinheiten mit Gaseinzelöfen
1 Wohneinheit mit Nachtspeicherofen
BÄDER:
5 Tageslichtbäder.
BÖDEN:
Fliesen, teils Laminat / PVC.
KELLER:
Kellerräume für gemeinsamen Waschmaschinenplatz, Mieterkeller und Heizungsraum.
KFZ-/STELLPLÄTZE:
2 PKW Stellplätze vorhanden, parken in der Nachbarschaft sehr gut möglich.
GARTEN-/HOF:
Kleiner Gartenbereich und Hofbereich für die Mieter stehen zur Verfügung.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Gültig bis
30.06.2034
Baujahr
1902
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Monika Thiele
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