Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Frankenthal

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Frankenthal. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da sie eine stabile Mietrendite mit weiterem Entwicklungspotenzial kombiniert. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Beauty-Salon genutzt wird.

Die Wohnungen verfügen über eine offene Raumaufteilung, bei der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ineinander übergehen, was eine moderne und flexible Nutzung ermöglicht. Jede Wohneinheit ist mit einem Badezimmer ausgestattet und bietet durch ihre großzügige Gestaltung eine hohe Wohnqualität. Die Bäder sind gefliest und funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, während Küchen- und Sanitärbereiche gefliest sind. Das Treppenhaus ist mit Natursteinbelag versehen und verfügt über ein robustes Metallgeländer. Im Keller befinden sich mehrere abschließbare Abteile sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Mietern zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, wodurch eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von der guten Sichtbarkeit und der hohen Fußgängerfrequenz, was stabile Mieteinnahmen sicherstellt.

Das Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Basis und der Option zur Wertsteigerung. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schafft eine sichere Einnahmequelle, während die offene Raumgestaltung der Wohnungen flexibel auf unterschiedliche Mietinteressenten abgestimmt werden kann. Durch Modernisierungsmaßnahmen können sowohl die Attraktivität als auch die Mietpreise der Wohneinheiten weiter gesteigert werden. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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