“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Modernisiertes 1-2-Familienhaus auf sonnigem Grundstück!
67069 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 3003
Verkauft
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1955 in solider Massivbauweise auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erstellt.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher können Möbel sehr gut gestellt werden), einen Speicher im Dach und ist unterkellert. Die Doppelhaushälfte mit den beiden übereinander liegenden Wohnungen kann aufgrund der flexiblen Raumaufteilung sowohl als Einfamilienhaus als auch von zwei Familien (Generationenhaus) bewohnt werden.
Aufgrund umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen insbesondere ab 2011 befindet sich die angebotene Immobilie in einem guten Zustand.
Das Haus strahlt eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre aus. Dazu tragen auch die helle Innenausstattung sowie die großen Fensterelemente bei, die viel Licht ins Haus scheinen lassen.
Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie im gemütlichen Hofbereich oder im weitläufigen Garten, den Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Bei unbeständigem Wetter bietet Ihnen die große, überdachte Gartenterrasse (15 m²) Schutz vor Wind und Regen. Ihre Autos sind im Hof bzw. in der Garage gut aufgehoben.
In dem an die Garage gebauten Geräteschuppen finden Ihre Fahrräder und Gartenutensilien genügend Platz.
Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, steht der Keller mit seinen verschiedenen Abstellräumen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem Dachspeicher.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche mit Blick in den Garten; gemütlicher Essbereich; helles Wohnzimmer; geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Über die gut erhaltene Original-Holztreppe erreichen Sie die darüberliegende Etage.
Obergeschoss:
4 freundliche Zimmer (ein Zimmer kann auch als Küche genutzt werden); modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche; weitläufige, überdachte Dachterrasse
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
69 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Baujahr
1955
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr
1955
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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