Rendite mit Potenzial in perfekter Lage!

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 50 m², Nr. 04) mit Balkon freut sich auf ihren neuen Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Neckarau. Die Wohnung ist aktuell vermietet ( Kaltmiete 450,00 € / Nebenkosten 170,00 €/Wertschöpfung bei Vermietung möglich).

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 8 m²) mit Blick auf den grünen Sennteichplatz; die Küche (ca. 5 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und der Flurbereich mit ca. 3 m² ergänzen das Angebot.

Das innenliegende Bad mit ca. 4 m² ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.