Sanieren oder neu bauen – großes Grundstück mit Potenzial - Nähe Neubaugebiet

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ortskern von Haßloch bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Zielgruppen: Bauherren und Bauträger, die das Haus abreißen und das großzügige Grundstück für Neubauten nutzen möchten, sowie Handwerker und Familien, die die Immobilie durch eine Sanierung in ihr persönliches Traumhaus verwandeln wollen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Neubaugebiet ist dieses Grundstück besonders attraktiv für zukunftsorientierte Projekte.

Das Haus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Teilrenovierungen wurden 2009 durchgeführt, darunter die Eindeckung des Daches mit Tonziegeln und eine Sparrendämmung. Für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zahlreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was kreativen Köpfen die Chance gibt, hier ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück mehrere Schuppen und Gehege, die sich hervorragend für die Haltung von Kleintieren oder Vögeln eignen – ideal für Tierliebhaber, die nach einem großzügigen Platz für ihre Tiere suchen.

Grundstücksdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 95 m² (aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss)
Nutzfläche: ca. 44 m² im Kellergeschoss + Anbauten und Nebengebäude
Grundstücksgröße: ca. 650 m²
Garage und Stellplätze: 1 Garage (Baujahr ca. 1970) + 2 hintereinanderliegende Stellplätze im Innenhof
Mehrere Schuppen und Gehege für Tierhaltung vorhanden
Für Bauherren und Bauträger: Das großzügige Grundstück bietet durch die Nähe zum Neubaugebiet eine attraktive Grundlage für moderne Bauprojekte. Der Abriss des Bestandsgebäudes ermöglicht eine Neuentwicklung nach Ihren Vorstellungen.

Für Handwerker und Familien: Das bestehende Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit 4,5 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und viel Platz im Keller sowie den Anbauten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Sanierung. Der Innenhof und der große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lagevorteile: Das Grundstück liegt zentral und ruhig in einer gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob Sie ein Neubauprojekt planen oder das vorhandene Haus nach Ihren Wünschen sanieren möchten – dieses Grundstück bietet für beide Vorhaben ideale Voraussetzungen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns, Sie und Ihre Familie kennenzulernen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
- Speyer und Umgebung