Stilvolles Haus für Rosenliebhaber!

Beschreibung

Freuen Sie sich auf dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, perfekt für die Großfamilie, welche in behaglicher Atmosphäre und in bester Wohnlage leben möchte.

Das großzügige Ambiente ist durch eine optimale Grundrissgestaltung und dem elegant integrierten Treppenhaus in jedem Stockwerk wahrzunehmen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1984 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² (zzgl. ca. 32 m² ausgebautem Raum im Untergeschoss). Fortwährend wurden Modernisierungen erbracht, auch in den jüngeren Jahren, Details siehe bei Ausstattungen, Glasfaseranschluss im Haus. Die Immobilie ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.

Das Grundstück ist ca. 480 m² groß und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bürstadt. Sogar Platz für Ihr geliebtes Wohnmobil ist vorhanden.

Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Terrassenbereich, einen blühenden Vorgarten, viele Rosenstöcke und eine Doppelgarage mit 2 KFZ-Stellplätzen davor.

Der Eingangsbereich, sowie das ganze Haus, spiegelt den individuellen Charakter der gepflegten Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen wieder.

Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt:

Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit je ca. 11 m², das Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², das Masterbad mit ca. 10 m² sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein Abstellraum, eine größere und kleinere Loggia sowie der Dielenbereich - im Mittelpunkt des Dachgeschosses - ergänzen das Angebot.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer (ca. 48 m²) mit dem behaglichen offenen Kamin und Zugang zu der großzügigen und pflegeleichten Terrasse, die angrenzende Küche, der Haushaltsraum sowie die Diele und das Gäste WC.

Im Kellergeschoss befinden ein ausgebauter Hobbyraum, der Heizraum und zwei Vorratskeller, sowie der Waschraum mit Zugang in den Garten.

Die Terrassen (ca. 15 m² und ca. 5 m²) sind pflegeleicht angelegt und laden zum Ausruhen und Grillen mit Freunden ein. Die Bepflanzung wurde meist mit variabel stellbaren Pflanzenkübel gestaltet, ein Hausbaum im Vorgarten bietet einen prächtigen Anblick.

Der Vorgarten ist mit immergrünen Sträuchern und mit hochwachsenden Gräsern bepflanzt und erfreut den Bewohner bei jedem Nachhausekommen.

Die Doppelgarage befindet sich links am Haus.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.


Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim : 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung