Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Studentenappartementhaus

67065 Ludwigshafen

Objekt ID: KU2186

Kaufpreis 449.000,00 €

Beschreibung

Diese Immobilie ist etwas Besonderes!

Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück steht das um 1940 erbaute Doppelhaus.
Das Haus wurde in 7 Zimmer für Studentenappartements umgewidmet

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad und ein kleines Apartment mit Bad. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer, so wie ein Gäste-WC und Zugänge zu den beiden Kellern auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad.

Das Highlight ist das weitläufige Grundstück. Im vorderen Teil befindet sich ein Hof mit PKW Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Teil haben Sie einen gepflegten Garten mit kleiner Wiese, Beeten und Schuppen, die Sie zur Unterbringung von Gartengeräten aber auch als Werkstatt nutzen können.
Das Anwesen ist komplett unvermietet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Modernisiert

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Baujahr

1940

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Vermietet

Nein

Ausstattung

- aktuelle Nutzung als Studentenwohnungen
- eine Wohneinheit vermietet
- insgesamt 4 abschließbare Wohneinheiten
- großes Grundstück mit Hof
- Schuppen im Garten
- Gas-Etagenheizungen
- unterkellert

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

298,4

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

03.01.2031

Baujahr

1940

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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