Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Wohlfühloase über den Dächern von Brühl!
68782 Brühl
Objekt ID: MTH 3556
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese moderne, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 1984 / ca. 84 m²) befindet sich in perfekter Wohnlage in Brühl.Die großzügigen Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen, mit schöner Aussicht auf die Umgebung und optimaler Raumgestaltung.
Mittels Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, zu Fuß geht es in das 4. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Wohnbereich mit Zugang zu der Loggia (ca. 10 m², Südausrichtung mit Markise), einem Essbereich mit anschließender Küche.
Das ursprünglich separat geplante Bad/Gäste-WC wurde in ein großes, modernes Duschbad zusammengelegt.
Ergänzt wird die Wohnung mittels praktischem Dielenbereich und einer Abstellkammer, sowie einem separatem Keller, sowie Trocken-/ Fahrradraum für die Allgemeinheit.
In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Gesamtfläche
84 m²
Baujahr
1984
Kosten
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Fenster:Weißes Fenstersystem, 3-fach isoliert, eines bodentief, die Dachflächenfenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet.
Böden:
Hochwertiges Dielenparkett in den Wohnbereichen und Fliesen.
Bad:
Großzügiges Duschbad, vor ca. 6 Jahren modernisiert inkl. der Installationen.
Küche:
Vorhandene Küche kann übernommen werden (VHB).
Heizung:
Gaszentralheizung von ca. 2009, Heizkörper vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Multimedia:
Glasfaseranschluss vorhanden.
Fahrstuhl:
Bis in das 3. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl, 4. Obergeschoss ist zu Fuß leicht erreichbar.
Dach:
Satteldach, die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Terrasse/Balkon:
Eine Loggia mit Südausrichtung und Markise.
PKW-Stellplatz:
Ein Tiefgaragenplatz vorhanden.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2029
Baujahr
1984
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Monika Thiele
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.